Zorunlu Deprem Sigortası'nın kapsamını, kimin yaptırması gerektiğini ve DASK'ın karşılamadığı riskleri sade bir dille anlattık.
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında tapuya kayıtlı konutlar için yaptırılması zorunlu olan bir sigortadır. Amacı, deprem sonrasında binada oluşan hasarı belirli bir limite kadar hızlı biçimde karşılamaktır.
Hangi binalar kapsamda?
- Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümler (daireler ve müstakil evler),
- Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane ya da büro olarak kullanılan bağımsız bölümler,
- Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan ya da devletin sağladığı krediyle yapılan konutlar.
DASK neyi karşılar?
DASK; depremin ve depremin neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada yol açtığı maddi zararları poliçede yazan sigorta bedeline kadar karşılar. Sigorta bedeli konutun yüz ölçümü ve yapı tarzına göre hesaplanır ve her yıl belirlenen azami teminat tutarıyla sınırlıdır.
DASK neyi karşılamaz?
- Ev eşyalarınızı,
- Binanın azami teminatı aşan değerini,
- Kira kaybı ve geçici konaklama masrafı gibi dolaylı zararları,
- Deprem dışındaki yangın, hırsızlık ve su basması gibi riskleri.
Bu nedenle DASK'ı, konut sigortasıyla birlikte düşünmek gerekir.
Kim yaptırır?
DASK yaptırma yükümlülüğü konut sahibine ya da intifa hakkı sahibine aittir; kiracı da poliçeyi yaptırabilir. Elektrik ve su aboneliği açtırırken ve tapuda yapılan işlemler sırasında geçerli bir DASK poliçesi istenir.
Poliçe süresi ve yenileme
DASK poliçeleri bir yıl süreyle geçerlidir ve kendiliğinden yenilenmez. Süresi dolan bir poliçe, olası bir depremde konutunuzu güvencesiz bırakır; bu nedenle yenileme tarihini takip etmek gerekir.
Konut satışında yeni kural
5 Eylül 2026'dan itibaren konut satışlarında mevcut DASK poliçesi yeni malike devredilmiyor; poliçe, tapudaki tescil tarihinde sona eriyor. Tapu işlemi için yeni malik adına ayrı bir DASK poliçesi gerekiyor. Satıcı ise kullanılmayan güne ait primin iadesini talep edebiliyor. Miras gibi satış dışı devirlerde poliçe yeni hak sahibiyle devam ediyor; değişikliğin 15 gün içinde sigorta şirketine bildirilmesi gerekiyor.
Arketik notu
DASK poliçenizi yaptırırken konutunuzun gerçek değerini de birlikte değerlendiriyoruz. DASK limitinin yetmediği durumlarda aradaki farkı konut sigortasındaki deprem teminatıyla tamamlamak mümkün.
