Temel kazısından anahtar teslimine kadar şantiyede yaşanabilecek hasarları ve üçüncü kişilere verilen zararları tek poliçede toplayan İnşaat All Risks sigortasını anlattık.
Bir inşaat projesi aylar, hatta yıllar süren ve her aşamasında farklı risklerin bulunduğu bir süreçtir. Fırtınada çöken bir iskele, gece şantiyeden çalınan malzeme ya da kazı sırasında komşu binada oluşan çatlak, projenin bütçesini ve takvimini ciddi biçimde etkileyebilir.
İnşaat All Risks (CAR) nedir?
İnşaat All Risks sigortası, poliçede açıkça istisna edilmeyen tüm ani ve beklenmedik maddi hasarları inşaat süresince güvence altına alan bir mühendislik sigortasıdır. “All risks” yaklaşımında teminat dışı kalan durumlar tek tek sayılır; geri kalan riskler kapsam içindedir.
Neler teminat altına alınabilir?
- Yapılmakta olan inşaat işleri ve kullanılan malzemeler,
- Şantiye tesisleri, konteynerler ve geçici yapılar,
- İnşaat makineleri ve ekipmanlar,
- Enkaz kaldırma masrafları,
- Üçüncü şahıslara verilen bedeni ve maddi zararlar (örneğin kazı nedeniyle komşu binada oluşan hasar),
- Deprem, sel, fırtına gibi doğal afetler ve hırsızlık.
Genellikle kapsam dışında kalanlar
- Hatalı tasarımın kendisi ve kusurlu malzemenin değiştirilme maliyeti,
- Aşınma, korozyon ve bakım eksikliğinden doğan zararlar,
- Sözleşmeden doğan gecikme cezaları,
- Projenin durması nedeniyle oluşan kâr kaybı (ayrıca teminat altına alınabilir).
Bakım dönemi teminatı
Proje teslim edildikten sonra yüklenicinin sözleşme gereği sorumlu olduğu bakım döneminde, kusurların giderilmesi sırasında verilen hasarlar da ek teminatla güvence altına alınabilir.
Kimin adına düzenlenir?
Poliçede işveren, ana yüklenici ve alt yükleniciler birlikte sigortalı olarak yer alabilir. Kat karşılığı inşaatlarda arsa sahipleri ile müteahhit arasındaki sorumluluk paylaşımının poliçeye doğru yansıtılması, olası bir hasarda yaşanabilecek anlaşmazlıkları önler.
Arketik notu
Proje bedelini, süresini ve şantiye koşullarını birlikte değerlendirerek İnşaat All Risks ve işveren mali sorumluluk poliçelerinizi proje takviminize uygun şekilde kurguluyoruz.
