Ortak alanlar, asansörler, havuz ve otopark... Site ve apartman yönetimlerinin sorumluluğundaki riskleri ve bunları karşılayan poliçeleri anlattık.
Bir sitede yaşayan her aile kendi dairesinin sigortasını düşünür; ancak çatı, cephe, asansör, otopark, bahçe ve havuz gibi ortak alanlar çoğu zaman kimsenin sorumluluğunda değilmiş gibi kalır. Oysa bu alanlarda yaşanan bir hasar ya da kaza, yönetimi ve tüm kat maliklerini doğrudan ilgilendirir.
Ortak alanların sigortası
Ortak alanları kapsayan bina poliçesi, genellikle kat malikleri kurulu kararıyla yönetim tarafından yaptırılır ve primi ortak gider olarak paylaşılır. Yangının yanı sıra deprem, su basması, fırtına ve cam kırılması gibi riskleri de içeren bir poliçe, ortak alanlarda oluşabilecek hasarlara karşı yönetimin elini güçlendirir.
Sorumluluk teminatları
- Asansör kazalarında yaralanan sakinlerin ve ziyaretçilerin talepleri,
- Ortak alanlarda kayma, düşme gibi kazalar,
- Havuz, spor alanı ve çocuk oyun parklarında yaşanabilecek kazalar,
- Çatıdan düşen kar kütlesinin ya da cephe kaplamasının üçüncü kişilere veya araçlara verdiği zararlar.
Bu talepler, site ve apartman yönetimleri için düzenlenen üçüncü şahıs mali sorumluluk poliçeleriyle karşılanır.
Çalışanlar için işveren sorumluluğu
Kapı görevlisi, güvenlik, temizlik ve bahçe personeli çalıştıran yönetimler işveren konumundadır. Bu çalışanların geçirebileceği iş kazaları için işveren mali sorumluluk sigortası, yönetimi beklenmedik tazminat taleplerine karşı korur.
Bedeli doğru belirleyin
Ortak alan poliçelerinin kapsamı, bedeli ve primlerin paylaşımı kat malikleri kurulunda karara bağlanır. Bina bedelinin güncel yeniden inşa maliyetine göre belirlenmesi, olası bir hasarda eksik sigorta nedeniyle tazminatın azalmasını önler.
Arketik notu
Site ve apartman yönetimleri için ortak alan, asansör, havuz ve personel risklerini tek bir planda değerlendiriyor, kat malikleri kuruluna sunabileceğiniz karşılaştırmalı teklifleri hazırlıyoruz.
